林秀娟的生活時報

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台北市議會上月一讀通過「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案，相關條文修改為3年內未出售非自住房屋，囤房稅的稅率降至1.5%，北市府與市議會今（5）日達成共識，二讀後經議事處理，隨即完成三讀程序，並溯及7月5日實施，市府財政局估算一年房屋稅收最多短少3.5億元。

台北市長柯文哲先前曾多次表達將降建商囤房稅，雖引來非議，被外界認為議會為建商護航，但市府財政局仍將修正案送交市議會審議。

目前依照「台北市房屋稅徵收自治條例」第四條規定，持有非自住房屋2戶以下房屋稅率為2.4%、3戶以上適用3.6%，也被外界俗稱「囤房稅」。

市府原規畫將建商取得使照後1年內未銷售房屋的囤房稅率從現行的3.6%降為2%，但上月市議會法規委員會一讀審議，加碼放寬為3年內未售出的待銷房屋，囤房稅率由3.6%降為1.5%，還溯及2014年7月以後取得使照但仍未出售的建案也同樣適用。

而議會開始前，財政局指出，依財政部今年1月13日函示，房屋如果不具囤房性質，其房屋稅徵收率宜從最低法定稅率1.5%起考量，因此同意這類房屋在「合理銷售期」內可以調降稅率至1.5%，至於合理銷售期，市府仍主張維持1年。由於與一讀會審議結果有出入，且部分議員質疑若修正案通過後，一年將導致稅收減少3.5億元，且降房屋稅圖利的仍是建商，主席吳碧珠裁示市府與各政黨進入協商，協商結果為起造人持有待銷售的住家用房屋，於起課房屋稅3年內未出售者，按其現值1.5%課徵。至於2014年7月1日後核發使照或建造完成的房屋，於本自治條例施行後2年內仍未出售者也適用。

財政局說，7月3日六都公布6月分建物買賣移轉件數，合計2萬351件，均創下今年以來的單月新高，其中台北市更是連續2個月站上成交量2千件大關，6月份月增率9.1%、年增率8.2%；雖然今年初買氣曾一度趨緩，但在降價風潮和交屋量支撐下，回穩態勢已逐漸浮現。

不過，財政局認為，在遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵下，未來房市交易將有機會擺脫去年的交易低潮，觸底回穩的跡象已開始浮現；「以價換量」仍是房市成交關鍵，預期未來房價仍呈現緩跌走勢，在民眾購屋信心已略微回溫的情形下，若只因過去2年房市進入冰河期而主張3年合理銷售期的訴求，將可能讓房價緩跌走勢停止而使交易量再陷入另一波低潮。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

民進黨中央黨部遭竊，警方專案小組最後在烏來逮捕韓籍竊嫌趙準基，先前轄區北市中正一分局忠東所在受命查辦後3小時，就查出趙嫌身分，並發現對台北地形完全不熟的趙嫌，竟可直接走進黨部行竊。警方目前鎖定4名曾與趙嫌接頭的台籍、韓籍男子，研判是幕後共犯，正全力追捕中。

趙準基是在8月1日上午7點多，進入民進黨中央黨部行竊，下午3點多到桃園機場搭機赴日，民進黨遲至2日晚間才向刑事局報案。按警方辦案效率，若民進黨1日上午立即報案，應可在趙嫌離境前抓到人，卻因遲誤報案，錯失了逮人的第一時間。

民進黨為何會在遭竊整整1天半後，才向刑事局報案？且不是選擇向黨部所在地的轄區中正一分局報案，原因至今未見民進黨出面說明。但中正一分局在2日晚間10點左右接獲上級指令，加入查辦民進黨部失竊案後，分局長周煥興立即指示黨部轄區的忠孝東路派出所所長林俊燁，帶領所內員警發動偵查，調閱黨部及周邊監視器。3日凌晨零時許，即鎖定涉案竊嫌，極可能入住在距離黨部不到500公尺的台北喜來登飯店。

趙嫌住進喜來登後，未到華山大樓附近查勘地形，卻在晚間獨自到西門町等地亂逛，至凌晨3點多才回到飯店休息，清晨6點多就起床，並到飯店餐廳花了20分鐘吃完早餐，還帶了一杯咖啡離開餐廳，走出飯店大門後，即沿著忠孝東路往東方向、左轉紹興南街後，再右轉北平東路，直接走到民進黨中央黨部的華山大樓，途中還把喝完的咖啡杯棄置在人行道上的電信箱。趙嫌這段路途，是明確地朝華山大樓前進，並未繞路或四處搜尋，這與他對台北地形陌生，有很大出入，顯然有人明確指示他到達華山大樓的路徑。

弔詭的是，趙嫌進入華山大樓，並未逐層搜尋，而是直接搭電梯上8樓，進入黨部行竊，得手後離開，前後10分鐘，根本就是有人直接指示他選定8樓的黨部行竊。所以外傳趙供稱是因到處尋找韓式早餐，不慎誤闖黨部，與事實出入非常大。

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